обратная связь
21.08.2020/ Аукцион 06.10.2020
06.10.2020 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3,75 га с кадастровым номером 22:63:030502:608, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Дальняя, 22.
Цель предоставления земельного участка – для строительства производственного предприятия, складов, оптовой базы, производственной базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН. Разрешенное использование земельного участка – производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 8 лет 8 месяцев.
Рельеф участка сложный.
Инженерные сети на участке: водоснабжения, линии электропередачи, теплоснабжения (недействующая).
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Также участок находится в границах санитарно-защитной зоны промышленной площадки ИП Шустовой С.Г., в зоне санитарной охраны III пояса источников питьевого водоснабжения.
Подъезд к участку возможен с ул. Дальней.
На часть земельного участка площадью 45 кв.м, с учетным номером 22:63:030502:608/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Санитарно-защитная зона ООО «ЗемлякоФФ защита растений Сибири» промышленная площадка по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Южный, 8ж, зона с особыми условиями использования территорий, 22.63.2.4416.
На часть земельного участка площадью 30187 кв.м, с учетным номером 22:63:030502:608/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Санитарно-защитная зона промплощадки ИП Шустовой С.Г., зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 1, 22.63.2.4428.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет
к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 13.08.2018 № 929, письмом от 20.02.2020 № 178, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 3 547 500 руб., задаток – 1 773 750 руб., шаг аукциона – 106 425 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,196 га с кадастровым номером 22:63:010528:5186, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Ленинский, ул. Юрина, 206в/1.
Цель предоставления земельного участка – для строительства объекта розничной торговли. Разрешенное использование земельного участка – объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные и встроенно-пристроенные. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Рельеф участка ровный.
По участку проложены инженерные сети: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), подземная теплотрасса в канале (тоннеле) (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети теплотрассы до фундаментов зданий, сооружений составляет 2м), кабель подземной линии связи (охранная зона устанавливается от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 2м с каждой стороны).
Также на участке расположена кабельная линия электропередачи 6кВ, находящаяся в частной собственности.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Подъезд к участку возможен с ул. Юрина.
На часть земельного участка площадью 222 кв.м, с учетным номером 22:63:010528:5186/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей». Граница зоны с особыми условиями использования территории охранная зона «Тепловая сеть» по адресу: г. Барнаул, ул. Юрина, 206в (тс), зона с особыми условиями использования территорий, № б.н., 22.63.2.4231.
На часть земельного участка площадью 53 кв.м, с учетным номером 22:63:010528:5186/3 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Кабельная линия электропередачи 6кВ от трансформаторной подстанции ТП-1005 6/0,4 кВ до ТП 6/0,4 кВ по ул. Юрина, 204ж», зона с особыми условиями использования территорий, № 218020020006, 22.63.2.4535.
Использование земельного участка в соответствии с целью его предоставления – для строительства объекта розничной торговли возможно при условии выноса всех инженерных сетей из границ земельного участка.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений не устанавливается.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 23.12.2019 № 1510, письмом от 20.02.2020 № 179, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 523 800 руб., задаток – 261 900 руб., шаг аукциона – 15 714 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0038 га с кадастровым номером 22:63:030104:49, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир угол здания магазина. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Энтузиастов, дом 14.
Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина (реконструкция, пристройка). Разрешенное использование земельного участка – для строительства магазина (реконструкция, пристройка). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Земельный участок не огорожен, свободен от строений.
Согласно письму комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 18.02.2020 № 812/01-26 участок входит в границы нормативных охранных зон сетей водоснабжения, водоотведения.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений не устанавливается.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 13.01.2020 № 1540, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 13 300 руб., задаток – 6 650 руб., шаг аукциона – 399 руб.
Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0387 га с кадастровым номером 22:63:030104:50, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир граница земельного участка. Участок находится примерно в - от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Энтузиастов, дом 14.
Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина (реконструкция, пристройка). Разрешенное использование земельного участка – для строительства магазина (реконструкция, пристройка). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Земельный участок частично огорожен. На земельном участке расположен металлический гараж.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное сооружение не зарегистрировано.
По информации администрации Индустриального района города Барнаула от 27.02.2020 № И-21/ОТВ-334 администрацией района договоры аренды обозначенного земельного участка для размещения нестационарных объектов не заключались.
Согласно письму комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 18.02.2020 № 812/01-26 значительную часть земельного участка занимают инженерные сети (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), возможность выноса данных инженерных сетей отсутствует.
Также по информации Единого государственного реестра недвижимости на участке расположена тепловая сеть.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
На часть земельного участка площадью 13 кв.м, с учетным номером 22:63:030104:50/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения использования земель установлены в соответствии Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей». Охранная зона тепловой сети от камеры примыкания к насосной станции № 9 до ТК 152А магистраль 31 Южного сетевого района, зона с особыми условиями использования территорий, № 2, 22.63.2.4453.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений не устанавливается.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 22.01.2018 № 13, письмом от 15.01.2020 № 1540/1, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 126 100 руб., задаток – 63 050 руб., шаг аукциона – 3 783 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 26.12.2013 № 2479 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.01.2014 № 41, Министерства имущественных отношений Алтайского края от 11.07.2017 № 1051, управления имущественных отношений Алтайского края от 14.01.2019 № 17), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 10.03.2011 № 409 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 30.04.2014 № 949, управления имущественных отношений Алтайского края от 05.03.2020 № 266), управления имущественных отношений Алтайского края от 05.03.2020 № 278, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 01.10.2020, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 24.08.2020, но не позднее 01.10.2020 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
Письмо управления имущественных отношений Алтайского края от 18.09.2020 исх. № 48/10112
06.10.2020 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 26.12.2013 № 2479 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.01.2014 № 41, Министерства имущественных отношений Алтайского края от 11.07.2017 № 1051, управления имущественных отношений Алтайского края от 14.01.2019 № 17), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 10.03.2011 № 409 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 30.04.2014 № 949, управления имущественных отношений Алтайского края от 05.03.2020 № 266), управления имущественных отношений Алтайского края от 05.03.2020 № 278 провело аукцион:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3,75 га с кадастровым номером 22:63:030502:608, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Дальняя, 22.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,196 га с кадастровым номером 22:63:010528:5186, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Ленинский, ул. Юрина, 206в/1.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0038 га с кадастровым номером 22:63:030104:49, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир угол здания магазина. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Энтузиастов, дом 14.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0387 га с кадастровым номером 22:63:030104:50, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир граница земельного участка. Участок находится примерно в - от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Энтузиастов, дом 14.
Победителем торгов признано ООО «Константа». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признан Кузьменко Василий Александрович. Предпоследнее предложение о цене составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей.