обратная связь
18.09.2020/ Аукцион 21.10.2020
21.10.2020 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5110 га с кадастровым номером 22:63:010113:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ-город Барнаул, город Барнаул, проспект Космонавтов, 109.
Цель предоставления земельного участка – для строительства холодного склада. Разрешенное использование земельного участка – 6.9 Склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.
Участок частично озеленен, свободен от инженерных сетей и строений, расположен в санитарно-защитной зоне для предприятия ООО «ЭкоСервис».
Подъезд к участку возможен с проспекта Космонавтов.
На часть земельного участка площадью 10620 кв.м, с учетным номером 22:63:010113:238/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее – Правила). Санитарно-защитная зона для предприятия ООО «ЭкоСервис», зона с особыми условиями использования территорий, 22.63.2.4394.
В соответствии с Правилами в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной коммунальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 28.08.2019 № 2820/01-25 рекомендовано предусмотреть альтернативный источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 287 000 руб., задаток – 643 500 руб., шаг аукциона – 38 160 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,5569 га с кадастровым номером 22:63:000000:3117, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, город Барнаул, улица Власихинская, 188.
Цель предоставления земельного участка – для организации ярмарочного комплекса. Разрешенное использование земельного участка – Рынки 4.3. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 7 лет 4 месяца.
Рельеф участка сложный. Участок не огорожен, озеленен, свободен от строений. Инженерные сети: электроснабжение.
Участок расположен частично в зоне с особыми условиями использования территории – граница охранной зоны воздушной линии электропередачи напряжением 35 кВ от ВК 306 до ПС-10.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Подъезд к участку возможен с ул. Власихинской.
На часть земельного участка площадью 5715 кв.м, с учетным номером 22:63:000000:3117/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Граница охранной зоны воздушной линии электропередачи напряжением 35 кВ от ВК 306 до ПС-10, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.63.2.44.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, для отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, мелкооптовых рынков, рынков продовольственных и промышленных товаров, многофункциональных комплексов устанавливается санитарно-защитная зона (50 метров).
Использование участка для организации ярмарочного комплекса возможно при условии размещения объектов вне границ охранной зоны воздушной линии электропередачи напряжением 35 кВ, а также с учетом соблюдения санитарно-защитной зоны (50 метров) от зданий ярмарочного комплекса до существующих жилых домов.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 40 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 18.12.2019 № 1488, письмом от 05.02.2020 № 66, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 8 695 500 руб., задаток – 4 347 750 руб., шаг аукциона – 260 865 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,58 га с кадастровым номером 22:61:051630:64, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, п. Бельмесево, улица Отечественная, 17/ улица Мостовая, 16 (угловой).
Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина розничной торговли. Разрешенное использование земельного участка – магазины (код - 4.4). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.
Рельеф участка с уклоном. Участок частично огорожен, озеленен, свободен от строений. Инженерные сети на участке: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), кабель связи.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Подъезд к участку возможен с ул. Мостовой.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 65 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2) установлены ст. 65 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмами комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 18.02.2020 № 805/01-26, от 06.02.2020 № 366/01-26 рекомендовано предусмотреть альтернативный источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 881 000 руб., задаток – 940 500 руб., шаг аукциона – 56 430 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 27.06.2011 № 1396 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 03.04.2020 № 436), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 03.06.2011 № 1150 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 09.04.2020 № 460), управления имущественных отношений Алтайского края от 13.03.2020 № 329, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 16.10.2020 признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 21.09.2020, но не позднее 16.10.2020 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
19.10.2020 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 27.06.2011 № 1396 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 03.04.2020 № 436), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 03.06.2011 № 1150 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 09.04.2020 № 460), управления имущественных отношений Алтайского края от 13.03.2020 № 329 рассмотрело заявки на участие в аукционе, объявленного на 21.10.2020:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5110 га с кадастровым номером 22:63:010113:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, город Барнаул, проспект Космонавтов, 109.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,5569 га с кадастровым номером 22:63:000000:3117, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, город Барнаул, улица Власихинская, 188.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,58 га с кадастровым номером 22:61:051630:64, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, п. Бельмесево, улица Отечественная, 17/ улица Мостовая, 16 (угловой).
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.